למה פורטוגל?
אם היית יכול לקנות דירה בגוש דן לפני 25 שנה – היית עושה את זה?
זו בדיוק ההזדמנות שפורטוגל מציעה עכשיו!
דירה חדשה במטרופולין פורטו, במחירים נגישים, מימון נוח למשקיעים זרים ותשואה פוטנציאלית גבוהה.
פורטוגל, שעד 2012 הייתה בין הכלכלות המוחלשות באירופה, הפכה לאחת המדינות הצומחות והיציבות באיחוד האירופי – עם שוק נדל"ן משגשג, השקעות ענק וזרם מתגבר של צעירים ומשקיעים מכל העולם.
הזדמנות כזו לא מחכה לנצח.
ההזדמנות בהשקעה
הון עצמי נמוך
החל מ-75,000 אירו בלבד
הכפלת הון
פוטנציאל תוך 5–7 שנים
תשואה שוטפת
10%–8% נטו על ההון
עליית ערך
צמיחה עם יציבות וביטחון
תשואת אקזיט
50%–40% על ההון העצמי
למה מטרופלין פורטו?
העיר השנייה בגודלה בפורטוגל – מונה כ-2 מיליון תושבים במטרופולין והיא נחשבת לאחד האזורים הצומחים במדינה.
האזור מציע נדל"ן במחירים נגישים, ביקושים גבוהים לדיור, והיצע מוגבל – שילוב אידיאלי למשקיעים שמחפשים יציבות וצמיחה.
מחירי הדירות והשכירות ממשיכים לעלות בקצב עקבי, מה שהופך את פורטו ליעד אטרקטיבי במיוחד להשקעות נדל"ן גם עבור מי שמחפש תשואה שוטפת, וגם עבור מי שחושב לטווח הארוך.
אסטרטגיית השקעה מנצחת
רכישת דירה חדשה בשלב הפריסייל בפרויקטים מאפשרת כניסה במחיר נמוך ממחיר השוק, עם אחריות קבלן לחמש שנים בהתאם לחוק. הפרויקטים ממוקמים באזורים מבוקשים עם פוטנציאל לעליית ערך, ומותאמים להשכרה ארוכת טווח עם ביקוש יציב ותשואה שוטפת.
אסטרטגיית היציאה כוללת אפשרות למימוש רווחי עוד לפני מסירת הנכס, מכירה לאחר תקופת תפעול, או מחזור הלוואה לרכישת נכס נוסף – תוך תכנון מס חכם ומינוף ההשקעה לאורך זמן.
משכנתא בתנאים אטרקטיביים
הרכישה מתבצעת בהון עצמי התחלתי של החל מ-€75,000, כשהיתרה ניתנת למימון באמצעות בנק מקומי - עד 75% מערך הנכס, בריבית אטרקטיבית וללא צורך בערבות אישית. ברוב המקרים, ההכנסה מהשכירות מכסה את ההחזר החודשי, מה שהופך את ההשקעה ליעילה ובטוחה.
כחלק מתהליך הליווי המלא, אנו מסייעים גם בפתיחת חשבון בנק מקומי, כדי להבטיח תהליך חלק, מסודר ונטול בירוקרטיה.
מגמות צמיחה בפורטוגל ב- 5 שנים האחרונות:
9.8%
גידול באוכלוסייה
€70B
הלוואות לדיור
48%
עליית מחירי הנדל"ן
€44B
השקעות זרות
אם התהליך נכון, העסקה מוצלחת
עם כמעט שני עשורים של ניסיון ומאות עסקאות נדל״ן מורכבות בארץ ובחו״ל, פיתחנו תהליך סדור שמוכיח את עצמו שוב ושוב: רווחי, מותאם אישית, שקוף, חוסך זמן, כסף, בירוקרטיה – ובעיקר מעניק שקט נפשי.
5
4
3
2
1
גם אחרי המסירה
ניהול הפרויקט מקצה לקצה
תכנית עסקית ברורה
עסקה תפורה אישית
להבין את הצרכים
אנחנו נשארים איתך – עם חיבורים לחברות ניהול, ריהוט, עיצוב פנים וכל מה שצריך כדי להפוך דירה לנכס מניב.
אנחנו מתזמנים ומנהלים את כל הגורמים –עורכי דין, בנקים, קבלנים, לוגיסטיקה ומעדכנים אותך בכל שלב.
אנחנו מאמינים שביטחון נולד מבהירות, לכן אנחנו מביאים לך נתונים מהשטח Iתכנון פיננסי.
נציג את הסיכונים, נבחן יחד את הפוטנציאל, ונבנה עבורך פתרון מותאם שמרגיש נכון ובטוח.
הצעד הראשון הוא להבין את התמונה הגדולה: איפה אתה נמצא היום, ולאן אתה שואף להגיע.
הסיפור שלי
אני אסף, עוסק בנדל״ן כבר כ-20 שנה בניו יורק, ישראל ופורטוגל. את דרכי התחלתי במנהטן ב-2007, שם למדתי שלא מספיק לזהות הזדמנות – צריך לדעת להוביל אותה בדיוק עד הסוף.
עם ניסיון בעסקאות מורכבות, עבודה מול יזמים, משקיעים, חברות ניהול ורגולציה, פיתחתי שיטה שמתחילה בהבנת היעד ובונה את הדרך בהנדסה לאחור – תהליך ברור, מותאם ויעיל.
הקמתי את סולידו כדי ליישם את המתודולוגיה הזו עבור לקוחות שמחפשים השקעות סולידיות בחו"ל – עם ליווי אישי, שקיפות מלאה ושיתוף פעולה עם המומחים הטובים ביותר.
סולידו – לא רק שם, אלא גם דרך.
החזון שלנו: צמיחה כלכלית דרך השקעה סולידית, רווחית ונגישה
מצוינות ללא פשרות
ליווי אישי תוך עמידה בציפיות שלך והענקת ערך אמיתי
התאמה אישית
השקעה מבוססת היכרות עמוקה איתך ועם השוק הפורטוגלי
ליווי מקצה לקצה
מעטפת הוליסטית לכל שלבי ההשקעה ופתרונות מותאמים אישית
יושרה ושקיפות
תהליך הוגן, ברור ושקוף, שמעניק לך ביטחון מלא
מאז 2007 - אמון שמבוסס על ניסיון
יובל שולץ, מנכ"ל Anchor Associates
אסף בחור חדור מטרה, פתוח ללמידה ובעל רעב בלתי פוסק להצלחה. הוא לא רק היה לומד נלהב, אלא גם איש עשייה יוצא דופן.
אבי גימפל, מנכ"ל PROPERTECH
אסף מאוד מקצועי, יסודי ובעל רעיונות לפתרון בעיות ומשברים. תכונה אישית שאסף ניחן בה היא יושרה ואמינות גם אישית וגם בעבודתו.
שרון סידל, מנכ"ל ובעלי אבן ראשה אדריכלות
אסף ניחן באמינות מקצועיות ומחויבות. יסודי וחושב מחוץ לקופסה. אם הייתי צריך לשים פרויקטי משמעותית בידיים של מישהו – זה הוא.
פרוייקטים לדוגמא
עיצוב חוץ
